ПЕТРОВСКОЕ ПАРК 2

⭐️ Петровское Парк – строительство первой очереди посёлка завершено

⭐️ Петровское Парк 2 – ведётся строительство второй очереди посёлка:

✅ проложены и работают все центральные коммуникации
✅ полностью завершено строительство дорог с твёрдым покрытием
✅ выполнено асфальтирование бульвара и центральных улиц
✅ ведутся работы по благоустройству

🫵 Сдача второй очереди запланирована на 4 квартал 2026 года

Мы не просто продаём землю – мы предлагаем решение!

В мире, где границы возможностей кажутся очерченными линиями на карте, где квадратные метры возведены в абсолют, мы смотрим дальше. Мы видим не просто земельный участок, не просто объект купли-продажи, но фундамент для вашей мечты, плацдарм для ваших амбиций. Наша задача – не только передать вам право собственности на земельный участок, а обеспечить вас ресурсом, который позволит вам воплотить в жизнь ваши самые смелые замыслы.

Решение – это не про сотки и их стоимость. Это тщательно продуманная концепция, включающая в себя инфраструктуру, коммуникации, логистику и, самое главное, перспективу.

Мы предлагаем не просто землю, но и сообщество единомышленников, людей, стремящихся к развитию, инновациям и созданию чего-то действительно ценного.

Мы предлагаем не просто землю, мы предлагаем шанс на новую жизнь, на реализацию потенциала, на создание наследия для будущих поколений.

Наши решения основаны на глубоком анализе рынка, понимании потребностей наших клиентов и стремлении к созданию взаимовыгодных партнерских отношений.

Подумайте о возможности построить дом своей мечты, где каждое утро вы будете просыпаться под пение птиц и вдыхать свежий воздух, наполненный речным бризом и ароматом лесных цветов.

Мы готовы поддержать вас на каждом этапе вашего проекта, предоставить консультации экспертов и помочь в решении любых вопросов.

Выбирая Петровское Парк, вы выбираете не просто земельный участок, вы выбираете будущее!

В посёлке построены все центральные коммуникации:

✅ электричество (15 кВт)
✅ магистральный газ
✅ центральный водопровод
✅ центральная канализация
✅ оптический высокоскоростной интернет

⭐️ договоры с поставщиками услуг – прямые, тарифы государственные (сельские)
⭐️ питьевая вода великолепного качества, можно пить из водопровода
⭐️ центральная канализация со сбросом стоков в удалённые городские очистные, можно стирать бельё без ограничений. В посёлке нет неприятных запахов от септиков
⭐️ электричество разведено кабелем под землей, нет депрессивных железобетонных столбов

✅ фасадные заборы в едином стиле
✅ ландшафтный дизайн, высажено много растений
✅ мини-кафе
✅ самая большая детская площадка на районе
✅ прогулочный бульвар с фонтаном
✅ многофункциональная спортивная площадка
✅ зона релаксации у реки
✅ дороги и проезды внутри посёлка выполнены в асфальте

⭐️ Для обслуживания посёлка организовано товарищество собственников недвижимости (ТСН)

✅ Оказываются только самые необходимые услуги по себестоимости. Повышение стоимости обслуживания без одобрения жителями – невозможно

✅ Стоимость обслуживания в посёлке, с учётом количества сложных инженерных сетей и коммуникаций в посёлке, составляет обоснованные 400 рублей с сотки в месяц

✅ Предусмотрены льготы по обслуживанию и подключению к коммуникациям для членов товарищества

Адрес посёлка: Московская область, муниципальный округ Чехов, деревня Большое Петровское, Петровское Парк

⭐️ На личном автомобиле: необходимо выехать из Москвы на скоростное Симферопольское шоссе (М2), далее 45 километров следовать до первого (правого) поворота на г. Чехов, затем выехать на Старосимферопольское шоссе (повернув налево в сторону г. Чехова), далее следовать около 3 километров до правого поворота на деревню Репниково, после чего повернуть направо (на стрелку) и следовать ещё около 5 километров до указателя правого поворота на Петровское Парк. Около 45 минут от МКАД по Симферопольскому шоссе, всего 2 светофора на маршруте

⭐️ На общественном транспорте: на электричке Курского направления необходимо доехать до железнодорожной станции г. Чехова или автобусом №1365 от метро «Лесопарковая» доехать до автовокзала г. Чехова, далее автобусом №23 или 24 до остановки «Морозовка», далее пешком 500 метров до КПП Петровское Парк 1

Петровское Парк расположен на расстоянии всего лишь 5-ти минут езды на автомобиле от великолепной инфраструктуры города Чехова

⭐️ Частный детский сад в Костомарово (2 минуты)
⭐️ Частная школа в Чехове (15 минут)

⭐️ Детский сад мкрн. Губернский (10 минут)
⭐️ Детский сад мкрн. Венюково (10 минут)

⭐️ Школа мкрн. Губернский (10 минут)
⭐️ Школа мкрн. Венюково (10 минут)

⭐️ Магазин шаговой доступности в Костомарово (2 минуты)
⭐️ Супермаркет Перекрёсток в Чехове (10 минут)

⭐️ Продуктовый рынок мкрн. Губернский (10 минут)

⭐️ Строительный рынок Удачный (3 минуты)
⭐️ Строительный рынок Губернский (10 минут)
⭐️ Строительный рынок Строймастер (10 минут)

⭐️ ТЦ Карнавал с кинотеатром Матрица (15 минут)

⭐️ Спортивный комплекс Олимпийский (15 минут)
⭐️ Ледовый хоккейный центр Витязь (12 минут)
⭐️ Фитнес-центр PROФитнесс (10 минут)

⭐️ Ресторан GINO (20 минут)

⭐️ Центр детского творчества Фантазия (15 минут)

⭐️ Медицинский центр Сибирь (15 минут)

🫵 Важно! Жителям посёлка доступны доставки практически из всех маркетплейсов и супермаркетов

Рады предложить нашим покупателям беспроцентную рассрочку на приобретение земельных участков!

🫵 Условия рассрочки:

⭐️ рассрочка доступна для участков, не включённых в текущие акции
⭐️ первоначальный взнос – от 50%
⭐️ оставшаяся сумма оплачивается равными ежемесячными платежами в течение 10 – 24 месяцев (срок рассрочки зависит от стоимости участка)
⭐️ участок оформляется в собственность (с залогом до момента полной оплаты)
⭐️ рассрочка предоставляется напрямую инвестором без участия банков
⭐️ честная рассрочка – нет никаких скрытых платежей и комиссий!

Рады предложить нашим покупателям беспроцентную рассрочку на приобретение построенных домов!

🫵 Условия рассрочки:

⭐️ первоначальный взнос – от 50%
⭐️ оставшаяся сумма оплачивается равными ежемесячными платежами в течение 12 месяцев
⭐️ дом и участок оформляются в собственность (с залогом до момента полной оплаты)
⭐️ рассрочка предоставляется напрямую инвестором без участия банков
⭐️ честная рассрочка – нет никаких скрытых платежей и комиссий!

КУРТ (Комплексное устойчивое развитие территорий) — это особый правовой режим использования земель (чаще всего земель населенных пунктов или сельхозназначения), установленный Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ). В настоящее время это понятие поглощено более широким термином КРТ (Комплексное развитие территорий).

В чем опасность для частного застройщика?

Главный риск заключается в блокировке любого индивидуального строительства до выполнения условий развития всей зоны. Основные угрозы:

• Запрет на строительство и реконструкцию: Вы не сможете получить уведомление о соответствии (разрешение на строительство) или зарегистрировать дом, пока не будет разработан и утвержден Проект планировки территории (ППТ) на всю зону КУРТ. Разработка ППТ может длиться годами или не начаться вовсе.
• Невозможность раздела/объединения: Часто на участки в этой зоне накладывается запрет на любые кадастровые действия.
• Риск изъятия: Если администрация примет решение о комплексном развитии через инвестора, ваш участок может быть выкуплен по кадастровой или рыночной стоимости для строительства многоэтажек, дорог или инфраструктуры.
• Сложность продажи: Ликвидность таких участков крайне низка, так как покупатели опасаются юридических обременений.

Как проверить конкретный участок:

1. Закажите ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка) через портал РПГУ Московской области. Это единственный документ, который официально подтвердит наличие зоны КУРТ и связанные с ней запреты.
2. Откройте Геопортал Подмосковья и включите слой «Градпроработка», чтобы увидеть границы зон КРТ (КУРТ).

КП Петровское Парк расположен на землях населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства (чистое ИЖС) и свободен от каких-либо ограничений, связанных с комплексным развитием территории!