ПЕТРОВСКОЕ ПАРК 2

Землю можно купить где угодно

Но далеко не каждый участок становится местом, где через несколько лет появляется дом, растут дети, собираются друзья и рождаются планы на десятилетия вперед.

Именно поэтому мы смотрим на загородную недвижимость иначе

Для нас участок — это не набор соток в выписке ЕГРН. Это территория будущей жизни. Пространство, которое должно работать на своего владельца каждый день, а не просто существовать на карте.

Поэтому важны не только границы участка

Важно, насколько удобно сюда добираться. Есть ли необходимые коммуникации. Как развивается территория вокруг. Кто будет вашими соседями через пять или десять лет. Сохранит ли это место свою ценность со временем.

Из таких деталей и складывается настоящее решение

В КП «Петровское Парк» мы создавали не просто поселок. Мы создавали среду для людей, которые хотят жить за городом без компромиссов. Дышать свежим воздухом, видеть лес за окном, наслаждаться тишиной и при этом не чувствовать себя отрезанными от привычного уровня комфорта.

Представьте обычное утро

Солнечный свет пробивается сквозь деревья. На террасе еще прохладно после ночи. Где-то вдалеке слышны птицы. Нет спешки. Нет городского шума. Только ощущение собственного пространства и свободы, которой так не хватает в мегаполисе.

Ради этого люди и переезжают за город

Мы понимаем, что покупка участка — это начало большого проекта. Поэтому готовы сопровождать вас на каждом этапе: от выбора участка до реализации ваших строительных планов. Подскажем, поможем, ответим на вопросы, которые неизбежно возникают у каждого будущего собственника.

В конечном счете вы выбираете не землю. Вы выбираете образ жизни

И если этот образ жизни связан с природой, комфортом, перспективой и уверенностью в завтрашнем дне — добро пожаловать в КП «Петровское Парк»!

В посёлке построены все центральные коммуникации:

✅ электричество (15 кВт)
✅ магистральный газ
✅ центральный водопровод
✅ центральная канализация
✅ оптический высокоскоростной интернет

⭐️ договоры с поставщиками услуг – прямые, тарифы государственные (сельские)
⭐️ питьевая вода великолепного качества, можно пить из водопровода
⭐️ центральная канализация со сбросом стоков в удалённые городские очистные, можно стирать бельё без ограничений. В посёлке нет неприятных запахов от септиков
⭐️ электричество разведено кабелем под землей, нет депрессивных железобетонных столбов

✅ фасадные заборы в едином стиле
✅ ландшафтный дизайн, высажено много растений
✅ мини-кафе
✅ самая большая детская площадка на районе
✅ прогулочный бульвар с фонтаном
✅ многофункциональная спортивная площадка
✅ зона релаксации у реки
✅ дороги и проезды внутри посёлка выполнены в асфальте

⭐️ Петровское Парк – строительство первой очереди посёлка завершено

⭐️ Петровское Парк 2 – ведётся строительство второй очереди посёлка:

✅ проложены и работают все центральные коммуникации
✅ полностью завершено строительство дорог с твёрдым покрытием
✅ выполнено асфальтирование бульвара и центральных улиц
✅ ведутся работы по благоустройству

🫵 Сдача второй очереди запланирована на 4 квартал 2026 года

Рады предложить нашим покупателям беспроцентную рассрочку на приобретение построенных домов!

🫵 Условия рассрочки:

⭐️ первоначальный взнос – от 50%
⭐️ оставшаяся сумма оплачивается равными ежемесячными платежами в течение 6 месяцев
⭐️ дом и участок оформляются в собственность (с залогом до момента полной оплаты)
⭐️ рассрочка предоставляется напрямую застройщиком без участия банков
⭐️ честная рассрочка – нет никаких скрытых платежей и комиссий!

Рады предложить нашим покупателям беспроцентную рассрочку на приобретение земельных участков!

🫵 Условия рассрочки:

⭐️ рассрочка доступна для участков, не включённых в текущие акции
⭐️ первоначальный взнос – от 50%
⭐️ оставшаяся сумма оплачивается равными ежемесячными платежами в течение 10 – 24 месяцев (срок рассрочки зависит от стоимости участка)
⭐️ участок оформляется в собственность (с залогом до момента полной оплаты)
⭐️ рассрочка предоставляется напрямую застойщиком без участия банков
⭐️ честная рассрочка – нет никаких скрытых платежей и комиссий!

⭐️ Для обслуживания посёлка организовано товарищество собственников недвижимости (ТСН)

✅ Оказываются только самые необходимые услуги по себестоимости. Повышение стоимости обслуживания без одобрения жителями – невозможно

✅ Стоимость обслуживания в посёлке, с учётом количества сложных инженерных сетей и коммуникаций в посёлке, составляет обоснованные 400 рублей с сотки в месяц

✅ Предусмотрены льготы по обслуживанию и подключению к коммуникациям для членов товарищества

Адрес посёлка: Московская область, муниципальный округ Чехов, деревня Большое Петровское, Петровское Парк

⭐️ На личном автомобиле: необходимо выехать из Москвы на скоростное Симферопольское шоссе (М2), далее 45 километров следовать до первого (правого) поворота на г. Чехов, затем выехать на Старосимферопольское шоссе (повернув налево в сторону г. Чехова), далее следовать около 3 километров до правого поворота на деревню Репниково, после чего повернуть направо (на стрелку) и следовать ещё около 5 километров до указателя правого поворота на Петровское Парк. Около 45 минут от МКАД по Симферопольскому шоссе, всего 2 светофора на маршруте

⭐️ На общественном транспорте: на электричке Курского направления необходимо доехать до железнодорожной станции г. Чехова или автобусом №1365 от метро «Лесопарковая» доехать до автовокзала г. Чехова, далее автобусом №23 или 24 до остановки «Морозовка», далее пешком 500 метров до КПП Петровское Парк 1

Петровское Парк расположен на расстоянии всего лишь 5-ти минут езды на автомобиле от великолепной инфраструктуры города Чехова

⭐️ Частный детский сад в Костомарово (2 минуты)
⭐️ Частная школа в Чехове (15 минут)

⭐️ Детский сад мкрн. Губернский (10 минут)
⭐️ Детский сад мкрн. Венюково (10 минут)

⭐️ Школа мкрн. Губернский (10 минут)
⭐️ Школа мкрн. Венюково (10 минут)

⭐️ Магазин шаговой доступности в Костомарово (2 минуты)
⭐️ Супермаркет Перекрёсток в Чехове (10 минут)

⭐️ Продуктовый рынок мкрн. Губернский (10 минут)

⭐️ Строительный рынок Удачный (3 минуты)
⭐️ Строительный рынок Губернский (10 минут)
⭐️ Строительный рынок Строймастер (10 минут)

⭐️ ТЦ Карнавал с кинотеатром Матрица (15 минут)

⭐️ Спортивный комплекс Олимпийский (15 минут)
⭐️ Ледовый хоккейный центр Витязь (12 минут)
⭐️ Фитнес-центр PROФитнесс (10 минут)

⭐️ Ресторан GINO (20 минут)

⭐️ Центр детского творчества Фантазия (15 минут)

⭐️ Медицинский центр Сибирь (15 минут)

🫵 Важно! Жителям посёлка доступны доставки практически из всех маркетплейсов и супермаркетов

КУРТ (Комплексное устойчивое развитие территорий) — это особый правовой режим использования земель (чаще всего земель населенных пунктов или сельхозназначения), установленный Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ). В настоящее время это понятие поглощено более широким термином КРТ (Комплексное развитие территорий).

В чем опасность для частного застройщика?

Главный риск заключается в блокировке любого индивидуального строительства до выполнения условий развития всей зоны. Основные угрозы:

• Запрет на строительство и реконструкцию: Вы не сможете получить уведомление о соответствии (разрешение на строительство) или зарегистрировать дом, пока не будет разработан и утвержден Проект планировки территории (ППТ) на всю зону КУРТ. Разработка ППТ может длиться годами или не начаться вовсе.
• Невозможность раздела/объединения: Часто на участки в этой зоне накладывается запрет на любые кадастровые действия.
• Риск изъятия: Если администрация примет решение о комплексном развитии через инвестора, ваш участок может быть выкуплен по кадастровой или рыночной стоимости для строительства многоэтажек, дорог или инфраструктуры.
• Сложность продажи: Ликвидность таких участков крайне низка, так как покупатели опасаются юридических обременений.

Как проверить конкретный участок:

1. Закажите ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка) через портал РПГУ Московской области. Это единственный документ, который официально подтвердит наличие зоны КУРТ и связанные с ней запреты.
2. Откройте Геопортал Подмосковья и включите слой «Градпроработка», чтобы увидеть границы зон КРТ (КУРТ).

КП Петровское Парк расположен на землях населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства (чистое ИЖС) и свободен от каких-либо ограничений, связанных с комплексным развитием территории!